• Главная
• Оформление технических планов объектов капитального строительства: здания, помещения, сооружения, квартиры, объекты незавершенного строительства

Оформление технических планов объектов капитального строительства: здания, помещения, сооружения, квартиры, объекты незавершенного строительства

Технический план объекта капитального строительства представляет собой документ с актуальными сведениями из ЕГРН и точными данными о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства. В нем содержится необходимая для постановки на кадастровый учет информация о таком объекте недвижимости либо сведения о их изменениях (перепланировке, переоборудовании, реконструкции), требуемые для внесения в ЕГРН.

В соответствии с Приказом МинЭкономРазвития от 18.12.2015 №953 технический план объекта капитального строительства оформляется при выполнении следующих кадастровых работ:

• созданием объекта капитального строительства.

Технический план оформляется, на вновь созданные объекты на основании сведений ЕГРН о земельном участке, разрешительной документации, проекта или технического паспорта БТИ, выданного до 01.01.2013

• создание объекта капитального строительства с одновременным образованием части (частей)

Технический план оформляется на вновь созданные объекты капитального строительства с одновременным формированием частей этого объекта с целью дальнейшего предоставления их в аренду (пользование и пр.)

• создание объекта капитального строительства и помещений в нем, в том числе жилых, нежилых и машино-мест.

Технический план оформляется на многоквартирные жилые дома с формировнием помещений — квартир, мест общего пользования, машино-мест.

• Образование нескольких объектов недвижимости в результате формирования помещений в здании.

Технический план оформляется для внесения в ЕГРН сведений о помещении (помещениях), расположенных в здании, сведения о котором имеются в ЕГРН.

• Образование объекта (объектов) капитального строительства с одновременным образованием частей этих объектов.

Технический план оформляется для внесения в ЕГРН сведений о помещении (помещениях) расположенных в здании, сведения о котором имеются в ЕГРН с одновременным формированием частей помещений с присвоением учетного номера.

• Образование части объекта капитального строительства

Технический план оформляется с целью образования части (частей) объекта капитального строительства для заключения договора аренды или соглашения о сервитуте.

• Изменение сведений об объекте капитального строительства, в том числе в связи с исправлением ошибки.

Технический план оформляется с целью внесения в сведения ЕГРН изменений, связанных с уточнением характеристик объекта, уточнением его местоположения на земельном участке, исправлением ошибок, допущенных при внесении сведений об объекте, как о ранее учтенном.

• Изменение сведений об объекте капитального стрительства в связи с образованием либо изменением его части (частей).

Технический план оформляется для внесения в сведения ЕГРН о здании, помещении, сооружении сведений об образовании новых частей или изменением существующих. Образование частей здания, помещения, сооружения осуществляется на основании договоров аренды или соглашений о сервитутах.

• Изменение сведений о части объекта капитального строительства.

Технический план оформляется в случае изменения площади, конфигурации части объекта капитального строительства в связи с перепланировкой, реконструкцией при переоформлении договоров аренды или соглашений о сервитутах.

Специалисты ООО «Межевая компания «Губерния» осуществляют подготовку всех видов технических планов капитального строительства, включая оформление технического плана на квартиру, в которой была выполнена перепланировка или переоборудование.

Стоимость необходимых кадастровых работ существенно зависит от вида объекта, его местоположения, наличия документации (в том числе ранее изготовленного техпаспорта). Поэтому для уточнения стоимости работ на конкретном объекте необходимо связаться с нашими специалистами по телефону или по электронной почте.